Jan Kopta, DiS.
Prodej bytu 3+kk 71 m², Vochov
Popis nemovitosti
Pokud právě hledáte moderní byt s terasou, zahrádkou a s parkovacím stáním v rychlé dojezdové vzdálenosti od Plzně, jste tu určitě správně. Kopta reality nabízí prodej novostavby - mezonetového bytu 3+kk s bezbariérovým vchodem, předzahrádkou + a dvěmi bonusovými parkingy přímo před bytem. Plocha samotného bytu činí 71 m2, plocha předzahrádky s terasou činí 68 m2, plocha 2 parkovacích míst činí 20 m2. Venkovní prostor je z větší části zatravněný, oplocený s ochranou fólií pro soukromí a s přípravou na položení terasy pro sezení. Celá novostavba disponuje jen 4 bytovými jednotkami což zajišťuje větší komfort v soukromí. Objekt byl kolaudován v roce 2022. Dispozice mezonetového bytu zahrnuje v přízemí prostorný obývací pokoj s menším krbem. Obývací pokoj navazuje na vybavenou kuchyni s jídelním koutem. Z přízem je přímý vstup na terasu, rohovou předzahrádku. Dále se v přízemí nachází koupelna se sprch.koutem, el. boilerem a WC a vstupní chodba do bytu s bezbariérovým vstupem. Točité schodiště vede z přízemí do 1.patra, kde se nachází druhá koupelna s WC, vanou, dále samostatný dětský pokoj a větší samostatná ložnice s úložným prostorem. Z chodby v patře je výhled skrze francouzské okno. Úložný prostor se nabízí jak pod schodištěm, tak venku na zahrádce (možnost pro menší zahradní domek). Byt je vytápěn elektrickým podlahovým vytápěním s centrálním termostatem (každé patro samostatně), ohřev vody zajišťuje boiler. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání přímo před bytem. Bytový dům spravuje společnost Triumfa. Měsíční náklady na bydlení Fond oprav 1.068 Kč, vodné+stočné 1.500 Kč, společná elektřina 100 Kč, svoz odpadu 300 Kč, správa domu 250 Kč, záloha elektřina 4.500 Kč (topení + ohřev vody + vaření). Celkové náklady 7.700 Kč. Nemovitost se nachází na okraji Vochova, v krátké vzdálenosti od sportovního hřiště, na okraji moderní bytové zástavby, v poklidné lokalitě. Z Vochova je výborná dostupnost jak do Plzně (cca 7 km) tak i na výpadovku směr Karlovy Vary, případně v blízkosti sjezd na dálnici D5 (autem 10 min). Tato poloha nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a blízkost západočeské metropole. V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost - mateřská škola, sportoviště pro děti, fotbalové hřiště, potraviny, kavárna, obecní úřad. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová , vlaková zastávka. Budeme se těšit na prohlídku. Jan Kopta, DiS. realitní makléř, jednatel Kopta reality
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 366 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 71 m² |
| Plocha obytná | 71 m² |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Plocha zastavěná | 130 m² |
| Cena | 6 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |