Mgr. Barbora Choulíková
Prodej bytu 2+kk 58 m², Plzeň
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím velmi pěkný, udržovaný byt 2+kk o podlahové ploše 58 m², umístěný ve 2. patře cihlového bytového domu v Plzni, ulice Edvarda Beneše, v žádané lokalitě Jižní Předměstí. Byt se nachází v jedné z nejstrategičtějších částí města, v docházkové vzdálenosti do centra i k Fakultní nemocnici Plzeň. Kompletní rekonstrukce proběhla před devíti lety a díky vysokým stropům (2,8 m), prostorné chodbě a promyšlené dispozici působí byt vzdušně a velmi komfortně. Vstup do bytu zajišťují elegantní dvoukřídlé dveře, které podtrhují charakter prostoru. Stejné provedení má i vstup do obývacího pokoje. Dispozice bytu zahrnuje kuchyni propojenou s obývacím pokojem (28,5 m²), ložnici (16,3 m²), prostornou předsíň (8,5 m²), koupelnu (3,5 m²) a samostatnou toaletu (1 m²). Ložnice je vybavena dvěma plastovými okny se žaluziemi, které zajišťují dostatek denního světla, a navíc dekorativním olejovým krbem, jenž vytváří příjemnou atmosféru po celý rok. Kuchyňská linka je osazena vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, myčkou, elektrickou troubou a digestoří. Internetové připojení zajišťuje PilsFree. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, dlažbou, bojlerem, kompletními rozvody a připojením na pračku. Toaleta je oddělená. V předsíni se nachází velká vestavěná skříň a praktický držák na kolo. Cihlový bytový dům má zrekonstruovanou fasádu (2016). K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,3 × 3,5 m. Obyvatelé mohou využívat předzahrádku i vnitřní společnou zahradu, obehnanou kamennou zdí a nepřístupnou veřejnosti, což zajišťuje klid, soukromí a bezpečí. Na patře je k dispozici společný balkon, vhodný například k sušení prádla či posezení. Lokalita ulice Edvarda Beneše patří dlouhodobě mezi nejžádanější plzeňské adresy. Do centra města i k Fakultní nemocnici Plzeň dojdete pěšky přibližně za 10 minut. Zastávky MHD jsou doslova za rohem, v bezprostřední blízkosti se nachází také bazén, hokejový stadion, Borský park i obchodní zóna Bory. Výhodou je rovněž výborné vlakové spojení – železniční zastávka Plzeň – Jižní Předměstí je vzdálena cca 900 m, menší zastávka s rychlým napojením na hlavní tah přibližně 500 m. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Již čtvrtým rokem je zde spolehlivý a řádně platící nájemník, který má zájem v nájmu pokračovat. Významným benefitem jsou také nízké provozní náklady, díky nimž je byt nejen příjemným místem k bydlení, ale i velmi zajímavou investiční příležitostí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 39 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 62 m² |
| Plocha obytná | 62 m² |
| Plocha užitná | 58 m² |
| Plocha zastavěná | 384 m² |
| Cena | 4 599 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |