Ing. Filip Klapáč
Prodej bytu 3+1 82 m², Plzeň
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi moc hezký byt dispozičního řešení 3+1, který nabízí komfortní obytnou plochu 82 m2 včetně plochy lodžie (sklep se do výměry nezapočítává), lodžie má výměru 3 m2. Dům se nachází v ulici Karlovarská, jedná se o nízký, pouze čtyřpodlažní cihlový dům, bez výtahu, dům je součástí tří stejných domů, které jsou citlivě zakomponovány do atraktivní a ceněné vilové čtvrti s honosnými prvorepublikovými vilami, naše tři domy tuto zástavbu doplňují a přirozeně ukončují, pozemek na kterém se domy nacházejí je z větší části oplocen, domy jsou zasazeny do bohaté vzrostlé zeleně, mohutné, 50 let staré stromy stromy vytváří přirozenou clonu před okolním ruchem, jedná se z mnoha pohledů o jedinečnou a atraktivní obytnou zónu. Najdete zde příjemné, moderní a svěží bydlení. Byt se nachází ve 3.NP, jedná se o předposlední patro. Zvláštností je skutečnost, že byty se nachází na každé podestě, v mezipatrech jsou pak různě velké společné lodžie volně k využívání. Samotný byt sestává ze třech pokojů, prostorné kuchyně s prostorem pro jídelní kout, velké předsíně, praktické komory, koupelny a samostatného WC. Byt je v původním stavu, ideálně vhodný pro zájemce, který by si rád sám realizoval interiér dle vlastních představ. Byt však lze užívat ihned, je zcela funkční. Byt je nadčasový, zaujme příjemně řešeným interiérem, na svou dobu byl již vybaven zděným sprchovým koutem i vanou, lodžie je orientována do vilové části a je tak ideálním relaxačním místem. K bytu náleží prostorná sklepní koje (cca 3,6 m2). Vytápění i ohřev vody zajištěn prostřednictvím kondenzačního kotle. Významným bonusem je garáž, která k bytu náleží, ta je součástí domu, jedná se o samostatnou garáž o výměře 13,2 m2, její omezené rozměry 6m x 2,2 m umožňují parkování pouze menších aut (v 80. - 90. letech zkrátka SUV ještě po Čechách nejezdily), ale jistě ji každý bohatě využije na uskladnění kol, motocyklu, skůtru, uskladnění zimních věcí apod. pro které je vždy těžké najít místo. Před domem je zastávka tramvaje č. 4, nedaleko zastávka tramvaje č. 1 a BUS č. 33. Lokalita je klidná a bezpečná. Veškerá vybavenost (např. ochody, mateřská školka, škola, nemocnice v dosahu). Blízký Lochotínský park park nabízí možnost sportovního vyžití, dětská hřiště. PENB dosud nebyl dodán = dočasně stanovena třída G.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N01036 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 82 m² |
| Plocha užitná | 82 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |