Ivana Langová, MBA
Prodej výrobního objektu 320 m², Lhůta
Popis nemovitosti
Hledáte ideální místo pro růst vašeho podnikání, které kombinuje zázemí pro výrobu, dílnu či skladování s kancelářským zázemím? Nabízíme k prodeji variabilní komerční objekt, který zahrnuje kompletní technické vybavení a bezproblémový přístup. Nachází se v obci Lhůta u Tymákova, jejíž vzdálenost je 10 min autem od Rokycan nebo 20 min od Plzně. Výborná dopravní dostupnost umožňuje po 13 minutách nájezd na dálnici D5. Hlavní parametry a dispozice objektu: - Provozní hala: Prostorná hala je vybavená jak radiátory, tak podlahovým topením pro maximální tepelný komfort po celý rok. Díky silné izolační vrstvě pod střechou, je i v horkých letních měsících v hale příjemná teplota. - Skladovací prostory: Integrovaný sklad přímo v hale + další samostatný sklad hned vedle haly pro efektivní logistiku. - Kancelářské zázemí: 2 samostatné světlé místnosti vhodné jako kanceláře, jednací místnost či zázemí pro zaměstnance. - Sociální zařízení: Součástí objektu je WC a sprcha. Technické vybavení a výhody: - Inženýrské sítě: Sítě s napětím (220 V i 380 V / třífázový proud), dostupnost internetu, napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Plyn není do objektu zaveden. - Vytápění: Vlastní elektrokotel, kombinace radiátorů a podlahového topení v hale. - Logistika: Bezproblémový příjezd i pro dodávky přímo na pozemek, ideální pro pohodlnou nakládku a vykládku zboží či materiálu. Původní vjezdová vrata byla pro stávající potřeby odstraněna a vyměněna za klasické dvoukřídlé dveře. Je možnost vjezd znovu osadit velkými vraty nebo roletou. - Pozemek: rovinatý, oplocený, s příjezdovou obecní cestou. Pro jaké účely jsou prostory vhodné? Díky své variabilitě a skvělému vybavení nabízí objekt široké spektrum využití: 1. Lehká výroba a montáž: Dřevoobráběcí nebo kovoobráběcí dílna, šicí dílna, kompletace výrobků, 3D tiskové centrum (díky napětí 380 V a dobrému vytápění). 2. Skladování a e-shop: Ideální zázemí pro internetový obchod – propojení velkého skladu, balicí zóny v hale a 2 kanceláří pro zákaznickou podporu a administrativu. 3. Auto/Moto servis: Prostory pro údržbu vozidel, pneu-servis nebo prémiové čištění aut (voda, 380 V, sprcha pro mechaniky). 4. Řemeslná základna: Zázemí pro stavební, instalatérské nebo elektrikářské firmy (sklad materiálu + kanceláře pro vedení). 5. Gastro výroba / Cukrárna: Po odpovídající úpravě vhodné jako přípravna či centrální kuchyně. Cena: 8 200 000 Kč + DPH Jedná se o komerční objekt určený k podnikání, k uvedené kupní ceně se připočítává DPH v zákonné výši. Možnost odpočtu DPH pro plátce. Lokalita: Lhůta u Tymákova Užitná plocha: cca 320 m2, pozemek cca 784 m2. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 993553 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 784 m² |
| Plocha užitná | 320 m² |
| Plocha nebytová | 320 m² |
| Plocha zastavěná | 196 m² |
| Cena | 8 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |