Ida Ujházy
Prodej činžovního domu 420 m², Plzeň
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v širším centru Plzně – činžovní dům z roku 1919 v ulici Hřímalého.
Zděná čtyřpodlažní budova bez výtahu je kompletně podsklepena. Aktuálně se v domě nachází 8 bytů, z toho 6 je dlouhodobě obsazeno nájemníky. Dva volné byty (dispozice 2+1 a 1+1) jsou na fotografiích zobrazeny nezařízené.
Dispozičně jsou všechny byty řešeny jako 1+1 a 2+1, s výměrami od 42 m2 do 70 m2. Na každém podlaží jsou vždy situovány dva byty. Vytápění zajišťují plynová topidla (WAF), ohřev vody elektrickými bojlery. Každý byt má samostatné měření elektřiny a plynu, voda je měřena společným vodoměrem.
Dům vyžaduje rekonstrukci fasády a opravu střešní krytiny. Okna jsou původní dřevěná. V zadní části se nachází menší vnitroblok vhodný pro zřízení zahrádky či odpočinkové zóny. Další potenciál nabízí rozsáhlá půda, kterou lze přestavět na další obytné nebo komerční prostory.
Nemovitost se nachází v oblíbené a dobře dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Investice s okamžitým výnosem a dalším potenciálem růstu. Obchod probíhá formou prodeje zavedené společnosti S.R.O.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 21111IU |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 282 m² |
| Plocha užitná | 420 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |