Pavel Čejka
Prodej činžovního domu 530 m², Plzeň
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost, která spojuje komerční využití s rezidenčním potenciálem, a navíc se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Plzni? Tento činžovní dům na frekventované Slovanské třídě nabízí ideální kombinaci pro investory i developery. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od historického centra města a je dobře dostupný městskou dopravou. V současné době disponuje následující dispozicí: - Přízemí: Dva samostatné nebytové prostory s výlohami do ulice, vhodné pro obchodní či kancelářské využití. V zadní části je přistavěn prostorný sklad o velikosti cca 60 m², ideální například pro zázemí e-shopu nebo servisní služby. - Částečně podsklepeno – sklepní prostory vhodné k technickému nebo skladovacímu využití. - 2. nadzemní podlaží: Samostatná bytová jednotka 2+1 o ploše cca 70 m² a dvě prostorné místnosti využívané jako kanceláře. - 3. nadzemní podlaží: Rozlehlý půdní prostor, ve kterém lze dle návrhu vybudovat až tři nové bytové jednotky. Dle předběžného stanoviska Odboru stavebně správního Magistrátu města Plzně je možné rozšířit objekt o další dvě nadzemní podlaží, a to v souladu s výškovou hladinou okolní zástavby. Realizace však vyžaduje projednání se sousedními vlastníky a schválení příslušných orgánů. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají spojení stabilního výnosu, potenciálu dalšího rozvoje a atraktivní adresy. Vzhledem k lokalitě a stavu objektu se jedná o nabídku s vysokým investičním potenciálem. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N24 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 331 m² |
| Plocha pozemku | 331 m² |
| Plocha užitná | 530 m² |
| Plocha zastavěná | 249 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |