Petr Otte, MBA
Prodej činžovního domu 466 m², Stod
Popis nemovitosti
Hledáte vhodnou investici? Rádi pracujete s nemovitostmi? Hledáte nové bydlení pro sebe a svou rodinu a rádi byste vše zkombinovali s podnikáním? Potřebujete komerční obchodní či administrativní prostory pro svoji firmu? Potřebujete sídlo firmy a vlastní zázemí? Pak, je tato nabídka jako stvořená pro Vás. Nabízíme Vám zajímavý dům v samém srdci města Stod nedaleko krajského města Plzeň.
Předmětem prodeje je řadový jednopodlažní dům s prostornou půdou v ulici U Elektrárny. Nemovitost byla v roce 2008 významně rekonstruována. Hlavní budova má nebytový prostor, který je zkolaudován a naposled sloužil ke gastronomickému účelu s bowlingovou dráhou a sociálním zázemím o celkové výměře cca 205 m2. Půda je prostorná o velikosti cca 155 m2 a je jistě možné uvažovat o vestavbě např. na byty. Přilehlý objekt má výměru cca 106 m2. Celková užitná plocha domů včetně půdy je cca 466 m2. Na dům navazuje zahrada o výměře cca 279 m2 ve vnitrobloku. Celková výměra pozemku je 730 m2.
Na nabízenou nemovitost lze pohlížet různou optikou.
Jedna z možností je upravit si dům k vlastnímu užívání např. k bydlení v kombinaci s komerčními prostory pro sebe či pronájem s výnosem. Upravit si nemovitost dle vlastních potřeb a představ. Pokud by nový vlastník uvažoval ještě o rozšíření užitné plochy, bude jistě možné, v případě povolení záměru výstavby příslušným úřadem, vybudování bytů na prostorné půdě, která má dnes plochu cca 155 m2. Kombinace vyřešit bydlení i podnikání v jednom? Perfektní.
Další z možností, jak k nabídce přistoupit je rekonstrukce a rozšíření nemovitosti zcela za účelem pronájmu a výnosu z nájmu plynoucí.
Lze se na nabízenou nemovitost ovšem dívat i optikou developera, investora. Pozemek o výměře 730 m2. Centrum města. Kompletní infrastruktura. Nedaleko krajského města Plzeň. Co úplně nová výstavba několikapodlažní budovy, s výstavbou bytových a nebytových jednotek a následný prodej s cílem výnosu z prodeje?
Jistě jsou i další možné kombinace. A proč?
Předností této nabídky je především lokalita. Dům se nachází v centru města nedaleko náměstí ČSA a městského řadu. Vyhledávaná lokalita z celého okolí i z Plzně.
Do přírody je to jen pár minut. V docházkové vzdálenosti je řeka Radbuza, podél které jsou možnosti sportovních aktivit, nespočet značených cest pro pěší i cyklisty, Za zmínku stojí i koupaliště, oblíbený zatopený lom v Hradci u Stoda vzdálený jen cca 3,7 km nebo různá sportoviště. Město Stod je vyhledávaná lokalita pro žití, je zde kompletní infrastruktura jako lékař, zubař, obchodní zařízení školka, školka, pošta, hromadná doprava, vlak atd.
Pokud hledáte bydlení nebo investici je tato nabídka právě pro Vás. Rádi Vás uvítáme na prohlídce, předáme podklady k nabízenému domu a podáme kompletní informace o prodeji.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 26508 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 730 m² |
| Plocha užitná | 466 m² |
| Cena | 5 700 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |