Michal Kovařík
Prodej rodinného domu 169 m², Chválenice
Popis nemovitosti
Představuji k prodeji rodinný dům 5+kk na kraji obce Chválenice u Plzně, Chválenice č.p. 177. Podívejte se na samostatnou stránku domu – odkaz je ve video prohlídce. Na této stránce naleznete i podrobné před-prohlídkové video, 3D sken nemovitosti a více fotografií. Dům byl zkolaudován v roce 2013. Moderní řešení s řadou technických vylepšení, které zajistí pohodlné bydlení. Nespornou výhodou domu je blízkost Plzně a zejména klidné prostředí na okraji obce. Pozemek, na kterém dům stojí má rozlohu 728 m2 a je pečlivě udržovaný. Dominantou zahrady je venkovní otevřená kuchyně s plynovým grilem. Zahrada je citlivě založená a pečlivě udržovaná. Vzrostlé keře a stromy zajistí soukromí, pocit klidu a pohody. Terasa 17 m2 je pohodlně přístupná přímo z obývacího prostoru. Nad terasou je výsuvná elektricky ovládaná markýza, která vytvoří příjemné klima i v letních dnech. Dispozice domu Obytná část domu je o dispozici 5+kk, užitná plocha je 206 m2. Součástí domu je dvougaráž s automatickými vraty. Další 2 automobily je možné bezpečně zaparkovat za pojezdovou bránou před domem. K dispozici jsou 2 koupelny (sprchový kout + WC) a navíc jedno WC na chodbě. Dům není podsklepený. Na půdě je možné vybudovat další prostory. Dům se prodává částečně zařízený, nastěhování je možné ihned. Technické informace • Dům je napojen na elektřinu, vodu a plyn • Kanalizace je řešena ČOV (obec plánuje rozšířit kanalizaci do konce 2026) • Vytápění zajištěno plynovým kotlem v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém domě s elektronickou regulací pro každou místnost. V každé koupelně je navíc elektrický žebřík • K dispozici je také zapojený elektrický kotel, který může sloužit jako záloha pro vytápění • Teplá voda je zajištěna pomocí kombinace plynový kotel + solární ohřev (zásobník 295 litrů) • Dešťová voda je jímána do podzemní nádrže 9 m3 a je využívána pro splachování • Rekuperace vzduchu v domě je k dispozici • V domě je připravený rozvod pro centrální vysavač • V obývacím prostoru je možné vybudovat krb – nevyužívaný komín (SCHIEDEL ABSOLUT 200 mm) • Elektřina 230/400 (měď) + v kuchyni 110V • Nosné obvodové zdivo – HELUZ Family 38, vnitřní nosné HELUZ 24, příčky HELUZ 8 a 11,5 • Okna plastová, trojskla a jsou vybavena venkovními roletami s elektrickým ovládáním • Venkovní terasa s elektricky ovládanou markýzou • Střecha je z pálených tašek • Plovoucí podlahy položené na beton • Zabezpečovací zařízení Jablotron Pro prodej domu zajistím kompletní realitní a právní servis, případně financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky. Michal Kovařík TAURUM reality s.r.o. Uvedené výměry jsou orientační.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 250037 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 728 m² |
| Plocha obytná | 223 m² |
| Plocha užitná | 169 m² |
| Plocha nebytová | 37 m² |
| Plocha zastavěná | 255 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |