Miroslav Hlaváč
Prodej rodinného domu 368 m², Dobřany
Popis nemovitosti
Představuji k prodeji rodinný dům s velkým pozemkem v klidné části města Dobřany, na adrese Školní 42. Adresa webu nemovitosti se nachází ve videu. Podívejte se na 3D virtuální prohlídku, fotografie a videoprohlídku. Lokalita: Město Dobřany v Plzeňském kraji, ležící jen 10 minut jízdy autem od Plzně, v krásném údolí řeky Radbuzy. Město má výbornou dopravní dostupnost – pár minut od dálnice D5, což z něj činí skvělou volbu i pro ty, kteří dojíždějí za prací do Plzně nebo Prahy. V Dobřanech najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní středisko, lékárnu, obchody, sportovní i kulturní zařízení a vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Okolní příroda navíc nabízí řadu možností pro relaxaci a volnočasové aktivity. Informace o nemovitosti: Rodinný dům se nachází na pozemku o celkové ploše 1 988 m2 v památkové zóně města. Jedná se o dvoupodlažní dům se dvěma bytovými jednotkami: • První bytová jednotka o dispozici 3+1 (obytná plocha: 80 m2) je zbudovaná jako nástavba a je ihned k nastěhování. V současnosti k ní však není zajištěn klasický přístup – vstup je možný pouze pomocí stavebního výtahu nebo po žebříku. Projekt na vybudování schodiště je již vypracován, ale zatím nedošlo k jeho realizaci. • Druhá bytová jednotka, taktéž 3+1 (obytná plocha: 115 m2), se nachází v původním stavu a je připravena k rekonstrukci dle vlastních představ. Na pozemku se dále nachází samostatně stojící stavba – prostorná stodola s garáží (plocha stodoly: 114 m2, plocha garáže: 40 m2), která nabízí široké možnosti využití, ať už jako dílna, sklad nebo prostor pro pořádání soukromých akcí. Součástí pozemku je také původní chlév (plocha: 20 m2), který může posloužit k uskladnění materiálu. Vybavení garáže, karavan a další osobní věci si současný majitel odveze před předáním nemovitosti. Technické informace: • Napojení: obecní vodovod, kanalizace, elektřina (230 V i 400 V) • Vytápění: kotel na tuhá paliva s podavačem • Ohřev vody: elektrický bojler • Energetická náročnost budovy (PENB): třída G Dům doporučuji díky jeho skvělé poloze, rozlehlému pozemku, dvěma odděleným jednotkám a potenciálu pro vlastní úpravy. Ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo podnikatelský záměr. Zajišťuji kompletní realitní a právní servis a v případě zájmu i financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky: Miroslav Hlaváč TAURUM reality s.r.o. Uvedené výměry jsou orientační.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 240155 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 988 m² |
| Plocha obytná | 196 m² |
| Plocha užitná | 368 m² |
| Plocha zastavěná | 547 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |