Jiří Seidl
Prodej rodinného domu 329 m², Manětín
Popis nemovitosti
Představuji vám ke koupi tuto třípodlažní vilu z konce 30.let, která je poctivou stavbou umístěnou v památkové zóně Manětína. V minulosti zde fungovala zubní ordinace a soukromý dvoupodlažní byt. Počátkem 90.let, byla k původní garáži přistavěna skladová část, která se později využívala jako prodejna. Stejný záměr, případně jiné podnikání, zde může pokračovat i nadále. Doporučuji vám si prohlédnout celý dům, včetně okolí, pomocí 3D virtuální prohlídky. Aktuálně má dům dvě bytové jednotky. Jedna je o dispozici 4+1 a výměře 167,1 m2, se dvěma koupelnami a WC, a druhá je samostatná prostorná garsonka o výměře 55,7m2 s vlastním vstupem z ulice, ale také z vnitřku domu, která by se dala předělat na 1+1, 2+1 či jako komerční prostor. Dále na dům navazuje garáž s el.ovladanými vraty, pro dva automobily za sebou a dílna, sklad o celkové výměře 49,7m2. V neposlední řadě je zde dostatek úložných prostor na půdě o výměře 60,6m2. Z domu je krásný výhled do údolí situovaný na jih. Zahrada o celkové výměře 1.250m2 je svažitá, horní část je oplocena a udržována, spodní část čeká na své budoucí využití. Dům a jeho pozemek se nachází dle územního plánu v BV Plochy bydlení, kde je možné umisťovat bydlení venkovského typu v rodinných domech, resp. v dvojdomech nízkopodlažní zástavbě s možným spojením se zemědělskou činností hospodářským využitím pozemků (rostlinná výroba, chov drobného domácího zvířectva). Dům nyní nabízí celkovou užitnou plochu přes 377m2, což poskytuje široké možnosti využití: můžete zde vybudovat například několik samostatných bytových jednotek a komerční prostor. K pohodlnému provozu nemovitosti přispívá velká parkovací plocha hned vedle domu, rozlehlá zahrada, a samozřejmostí je napojení na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Významnou výhodou je také možnost čerpat dotace na rekonstrukci, a to zejména na snížení energetické náročnosti a modernizaci objektu. Dům je v dobrém technickém stavu. Vytápění nyní zajišťuje kotel na tuhá paliva. Krov je v dobrém stavu, bez známek poškození. Na zahradě se nachází dřevník, kotec, vzrostlé stromy a kopaná studna. Výhodou domu je umístění poblíž náměstí, kde naleznete například základní a mateřskou školu, obchody (Coop a smíšené zboží), knihovnu a poštu, banku, řeznictví, dvě restaurace. Manětín leží v kotlině obklopené pahorkatinou s výraznou horou sopečného původu. Patří také k místům s nejtmavší noční oblohou v České republice. Okolí nabízí velké množství turistických tras i cyklookruhů. Ve městě je k dispozici plná občanská vybavenost a dominantou je samozřejmě barokní zámek se zámeckou zahradou a parkem. Botanickou raritou je vzácný Jeřáb Manětínský, který se nevyskytuje nikde jinde na světě. Prohlédněte si i vlastní webovou stránku nemovitosti. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jiří Seidl TAURUM reality Výměry jsou pouze orientační
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 250184 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 452 m² |
| Plocha obytná | 378 m² |
| Plocha užitná | 329 m² |
| Plocha zastavěná | 149 m² |
| Cena | 6 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |