Jan Štěpánek
Prodej rodinného domu 311 m², Nepomuk
Popis nemovitosti
Představuji Vám ke koupi rodinný dům ve skvělém stavu se dvěma obytnými podlažími, suterénem, garáží a zahradou na adrese Na Vinici II. 405 v Nepomuku. Dům nabízí prostor pro početnější rodinu, společné bydlení dvou generací nebo spojení bydlení a práce. Obě obytná podlaží mají vlastní kuchyňské a koupelnové zázemí a jsou propojena vnitřním schodištěm. Podívejte se níže na videoprohlídku a 3D virtuální prohlídku. Základní informace: – dvougenerační rodinný dům – výborný stav domu – prodej včetně většiny zařízení a vybavení – dvě obytná podlaží – suterén, půda, 2 balkony (1 zasklený) – garáž a zahradní domek – sauna a masážní vana – napojení na všechny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina 230 i 400V) – kopaná studna na zálivku – fotovoltaická elektrárna – solární předehřev teplé vody – vytápění plynovým kotlem a radiátory Informace k domu: Původní dům je ze 60. let, v průběhu doby zmodernizovaný. Dům je postaven z plných pálených cihel, nyní zateplen polystyrenem a má betonovou střešní krytinu. Okna jsou převážně dřevěná s dvojsklem. Komíny jsou vyvložkované. Elektroinstalace v obytných podlažích byla přibližně v polovině 90. let rekonstruována v mědi, v suterénu zůstala původní hliníková. Krov není zateplen, izolace je položena ve stropě podkroví. Dispozice a vybavení: V 1. NP se nacházejí tři pokoje, kuchyň s jídelní částí, koupelna a zasklený balkon. V pokojích jsou parkety, v kuchyni a koupelně dlažba. Součástí prodeje je kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, troubou a myčkou. Ve 2. NP jsou tři pokoje, menší kuchyňský kout, koupelna a balkon. Podlahy tvoří laminát a dlažba. Nachází se zde také dlouhodobě nepoužívaný krb a vstup na půdu. Vestavěné skříně v obou podlažích zůstávají. Suterén: V suterénu je kotelna s plynovým kotlem, bojlerem s nerezovou vložkou, domácí vodárnou, saunou, kuchyňskou linkou a menším sklípkem. Energetické řešení: Solární panely předehřívají teplou vodu. Fotovoltaická elektrárna pokrývá část spotřeby domu a přebytky dodává do sítě. Zahrada: Na pozemku stojí garáž a zahradní domek s pergolou a venkovním krbem. Přibližně šest metrů hluboká kopaná studna slouží k zalévání a jako zdroj užitkové vody; podle staršího rozboru není voda pitná. Lokalita: Nepomuk nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní služby, restaurace i sportovní zázemí. Výhodou je autobusové a železniční spojení. Část vybavení může po dohodě v domě zůstat. Přesný rozsah bude specifikován při prohlídce. Pokud hledáte prostorný dům ve skvělém stavu pro vícegenerační bydlení se zahradou, garáží a zajímavým energetickým řešením, tato nemovitost může být správnou volbou. Pro koupi domu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby také výhodné financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační. PENB je v přípravě, proto uvádíme třídu G.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 260112 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 859 m² |
| Plocha obytná | 262 m² |
| Plocha užitná | 311 m² |
| Plocha zastavěná | 207 m² |
| Cena | 8 700 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |