Jana Krohová
Prodej rodinného domu 153 m², Plzeň
Popis nemovitosti
V Plzni Lobzích, v ulici Na Vyhlídce 32 na Vás čeká pěkný a zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 5+1 se zahradou, garáží a příjemným zázemím pro rodinné bydlení. Podívejte se na samostatnou stránku domu na odkazu z video prohlídky. Základní informace: Dům byl průběžně rekonstruován od roku 1990, s navazující přístavbou, přičemž kolaudace proběhla v roce 2022. Dispozičně nabízí: > 1PP (42 m2) sklep (částečně podsklepeno) skladovací a technické zázemí > 1NP (78 m2) obývací pokoj, kuchyně, pokoj, techn. místnost, koupelna, WC, komora > obytné podkroví (75 m2) 3x pokoj, koupelna, WC, 2x terasa (5,08 m2 a 9, 25 m2) > půdní prostor Díky svému uspořádání může být vhodný také pro dvougenerační bydlení. K domu náleží také zahrada, na které je skleník, zastřešená pergola s krbem a zahradní domek. Součástí je také samostatně stojící garáž přístupná z ulice a průchozí směrem do zahrady. Parkování je případně možné také před domem. Součástí rekonstrukce bylo mimo jiné nová elektroinstalace v mědi, podlahové topení, zateplení, fasáda, střecha, nový plynový kotel z roku 2022, vyvložkování komína. Do budoucna bude třeba úprava sklepních prostor, renovace oken, která jsou částečně plastová a částečně dřevěná. Sítě, energie: Dům je napojený na obecní vodovod, ale na zahradě je k dispozici i vlastní kopaná studna, která se aktuálně využívá na závlahu zahrady. Topení i ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel, k dispozici je i rezervní bojler (nyní se nevyužívá), v domě je k dispozici také krb (bez výměníku), který může zpříjemnit jarní či podzimní chladnější dny. Topení je v celém domě řešeno v podlaze. Elektroinstalace v mědi, dům je napojený na obecní kanalizaci. Lokalita: Ta je opravdu skvělá. Lobzy jsou čtvrtí rezidenčního charakteru, jde o klidnou, ale dobře dostupnou část Plzně nacházející se na východě města. V blízkosti přírody a řeky Úslavy. Lokalita tak nabízí příjemné rodinné bydlení. Dům bude k dispozici nejdříve od 1.7.2026. Uvedené výměry jsou orientační. Energetický štítek je ve zpracování, proto nyní uvádíme třídu "G". Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v Plzni s dostatkem prostoru a soukromí.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 260020 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 471 m² |
| Plocha obytná | 153 m² |
| Plocha užitná | 153 m² |
| Plocha zastavěná | 115 m² |
| Cena | 11 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |